Grankrogen 8, Yderby Lyng

Fritidshus · 35 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.755 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 35 m².971.880 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.085.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grankrogen 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	120 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	148 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	607 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	84 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Beravej 9 4583 Sjællands Odde	36 m²	790 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	335 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	951 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	1,5 km	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	660 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	774 m	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu