Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Granitvej 18, Fensmark

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 136 m².2.241.688 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.349.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden jan. 2026
223k829k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.998.000 kr.I dag · vores estimat2.349.247 kr.Markedet · 1992597.992 kr.Markedet · 1993507.416 kr.Markedet · 1994602.072 kr.Markedet · 1995595.136 kr.Markedet · 1996585.344 kr.Markedet · 1997803.624 kr.Markedet · 1998958.392 kr.Markedet · 1999727.464 kr.Markedet · 20001.090.448 kr.Markedet · 2001946.560 kr.Markedet · 20021.076.712 kr.Markedet · 2003934.592 kr.Markedet · 20041.044.480 kr.Markedet · 2005969.272 kr.Markedet · 20061.468.664 kr.Markedet · 20071.816.824 kr.Markedet · 20081.959.896 kr.Markedet · 20091.391.416 kr.Markedet · 20101.399.984 kr.Markedet · 20111.182.520 kr.Markedet · 20121.548.224 kr.Markedet · 20131.416.712 kr.Markedet · 20141.217.064 kr.Markedet · 20151.888.904 kr.Markedet · 20161.160.080 kr.Markedet · 20171.437.248 kr.Markedet · 20181.455.200 kr.Markedet · 20191.487.568 kr.Markedet · 20201.799.960 kr.Markedet · 20211.707.344 kr.Markedet · 20222.075.904 kr.Markedet · 20232.284.800 kr.Markedet · 20241.833.960 kr.Markedet · 20252.087.328 kr.Markedet · 20262.397.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granitvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²50 m03-12-20242.150.000 kr.17.063 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²74 m15-01-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²24 m21-11-20231.795.000 kr.15.084 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²149 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²189 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²272 m07-01-20242.670.000 kr.19.778 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²235 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²463 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²245 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²130 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden