Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Granholmen 26

Rækkehus · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 454 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.078.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.938 kr/m².7.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranholmen gns: 60.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.811.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granholmen 37
2840 Holte		130 m²105 m14-04-20257.445.000 kr.57.269 kr./m²
Granholmen 31
2840 Holte		127 m²110 m07-11-20259.200.000 kr.72.441 kr./m²
Granholmen 29
2840 Holte		124 m²105 m11-02-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Granholmen 23
2840 Holte		121 m²58 m08-01-20257.400.000 kr.61.157 kr./m²
Granholmen 22
2840 Holte		119 m²15 m23-05-20247.200.000 kr.60.504 kr./m²
Vejledal 9
2840 Holte		146 m²267 m09-10-20247.350.000 kr.50.342 kr./m²
Vejlemosevej 55
2840 Holte		140 m²218 m09-11-20259.225.000 kr.65.893 kr./m²
Rude Vang 61
2840 Holte		169 m²1,9 km15-05-20256.300.000 kr.37.278 kr./m²
Rude Vang 19B
2840 Holte		169 m²2,0 km09-07-20258.750.000 kr.51.775 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²2,0 km06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden