Granhøjvej 10B

Villa · 183 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.401 kr/m².11.049.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering11.768.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.768.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	35 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	204 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	249 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	215 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	604 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	447 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	736 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	540 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	286 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	259 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu