Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 15

Villa · 245 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1177 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.894 kr/m².14.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 54.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.626.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden sep. 2021
1,3M6,6M12,0M17,4M22,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202111.200.000 kr.I dag · vores estimat13.626.873 kr.Markedet · 19921.734.845 kr.Markedet · 19932.139.830 kr.Markedet · 19941.890.175 kr.Markedet · 19952.211.615 kr.Markedet · 19962.315.005 kr.Markedet · 19972.730.035 kr.Markedet · 19982.844.940 kr.Markedet · 19993.701.460 kr.Markedet · 20003.932.985 kr.Markedet · 20014.668.720 kr.Markedet · 20024.231.885 kr.Markedet · 20035.009.760 kr.Markedet · 20045.058.025 kr.Markedet · 20055.880.000 kr.Markedet · 20066.296.010 kr.Markedet · 20079.542.015 kr.Markedet · 20089.805.880 kr.Markedet · 20098.437.065 kr.Markedet · 20107.920.850 kr.Markedet · 20118.120.035 kr.Markedet · 20128.772.715 kr.Markedet · 20138.437.555 kr.Markedet · 20148.894.480 kr.Markedet · 20159.299.465 kr.Markedet · 20169.716.455 kr.Markedet · 201710.155.250 kr.Markedet · 201810.243.940 kr.Markedet · 201912.076.050 kr.Markedet · 202013.970.635 kr.Markedet · 202114.675.745 kr.Markedet · 202219.725.930 kr.Markedet · 202315.566.810 kr.Markedet · 202415.628.550 kr.Markedet · 202516.777.110 kr.Markedet · 202620.062.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.626.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²55 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²228 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²81 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²228 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²325 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²52 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²220 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²415 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Ole Olsens Alle 21
2900 Hellerup		246 m²648 m08-09-202619.995.000 kr.81.280 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²512 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden