Grandalsvej 20, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 115 m².1.292.715 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.047.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	68 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grandalsvej 49, Tilsted 7700 Thisted	111 m²	358 m	08-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	87 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Grandalsvej 37 7700 Thisted	124 m²	245 m	15-07-2026	1.845.000 kr.	14.879 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	104 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	215 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	51 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Grandalsvej 4, Tilsted 7700 Thisted	138 m²	128 m	23-05-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	505 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	14 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu