Grandalsvej 17, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 142 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 142 m².1.596.222 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.270.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,24 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 4, Tilsted 7700 Thisted	138 m²	151 m	23-05-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	481 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	48 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	190 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	42 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	203 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	122 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Grandalsvej 37 7700 Thisted	124 m²	218 m	15-07-2026	1.845.000 kr.	14.879 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	39 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	153 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu