Grandalen 11

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².2.824.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrandalen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.648.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	27 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	216 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	295 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	458 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	248 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	435 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	436 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	436 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	436 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	593 m	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu