Granbovej 1, 9881 Bindslev — Villa · 155 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.894 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.199 kr/m².750.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.439.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	1,5 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	1,5 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	1,9 km	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	1,5 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	1,4 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	1,5 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	1,7 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,2 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	3,1 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	3,3 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu