Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granborg 7, Helberskov

Fritidshus · 84 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.905 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 84 m².1.098.048 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 998% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.169.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,01 pct. siden aug. 2020
153k565k976k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020164.000 kr.31. aug. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.169.784 kr.Markedet · 1992326.676 kr.Markedet · 1993324.324 kr.Markedet · 1994196.896 kr.Markedet · 1995241.668 kr.Markedet · 1996240.912 kr.Markedet · 1997264.012 kr.Markedet · 1998488.208 kr.Markedet · 1999345.996 kr.Markedet · 2000431.508 kr.Markedet · 2001330.288 kr.Markedet · 2002501.480 kr.Markedet · 2003585.228 kr.Markedet · 2004733.572 kr.Markedet · 2005484.596 kr.Markedet · 2006930.384 kr.Markedet · 2007865.032 kr.Markedet · 2008818.496 kr.Markedet · 2009883.260 kr.Markedet · 2010728.532 kr.Markedet · 2011890.988 kr.Markedet · 2012912.912 kr.Markedet · 20131.072.260 kr.Markedet · 2014551.208 kr.Markedet · 2015840.000 kr.Markedet · 2016675.360 kr.Markedet · 2017678.468 kr.Markedet · 2018823.536 kr.Markedet · 2019794.556 kr.Markedet · 2020882.420 kr.Markedet · 20211.101.660 kr.Markedet · 20221.047.648 kr.Markedet · 20231.112.496 kr.Markedet · 20241.073.352 kr.Markedet · 20251.157.352 kr.Markedet · 20261.181.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
164.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte164.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001Bygget
  • 1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granborg 14, Helberskov
9560 Hadsund		66 m²322 m22-09-2026725.000 kr.10.985 kr./m²
Granborg 19, Helberskov
9560 Hadsund		104 m²508 m22-05-20251.298.000 kr.12.481 kr./m²
Granborg 20, Helberskov
9560 Hadsund		53 m²562 m26-08-2025690.000 kr.13.019 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov
9560 Hadsund		128 m²181 m18-05-20261.350.000 kr.10.547 kr./m²
Granborg 22, Helberskov
9560 Hadsund		140 m²612 m28-05-20242.200.000 kr.15.714 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²348 m21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov
9560 Hadsund		81 m²324 m21-09-20261.380.000 kr.17.037 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov
9560 Hadsund		80 m²248 m31-07-20261.598.000 kr.19.975 kr./m²
Strandparken 26, Helberskov
9560 Hadsund		83 m²535 m07-05-20241.645.000 kr.19.819 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov
9560 Hadsund		78 m²218 m29-11-20251.060.000 kr.13.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden