Granborg 4, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 62 m².810.464 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering663.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 476.010 kr.
I dag · vores estimat: 663.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg476.010 kr.
1980Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	369 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	620 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	563 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Odde Naturpark 57, Helberskov 9560 Hadsund	63 m²	309 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	370 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Korsikanerskoven 13, Helberskov 9560 Hadsund	61 m²	536 m	22-05-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	130 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	726 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	516 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	821 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu