Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granborg 14, Helberskov

Fritidshus · 66 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.494 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 97 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.019 kr/m² × 66 m².859.254 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering678.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	253 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	197 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	157 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	425 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	343 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	379 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	402 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	410 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	310 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	596 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu