Granbakken 8

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.495 kr/m².1.589.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.280.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1981Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	193 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	231 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	27 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	55 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	279 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Kejsdalen 9, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	529 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	336 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kejsdalen 20, Klakring 7130 Juelsminde	134 m²	653 m	22-10-2024	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	426 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	687 m	26-06-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu