Granbakken 5

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 66 m², opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.959 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 66 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.476.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	38 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Granbakken 10 7130 Juelsminde	197 m²	220 m	06-10-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	245 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	141 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	433 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	502 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	594 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Kejsdalen 78, Klakring 7130 Juelsminde	154 m²	704 m	02-04-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kejsdalen 64, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	662 m	26-05-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	832 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu