Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Granbakken 4

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².2.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.514.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden jun. 2006
345k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.765.000 kr.I dag · vores estimat2.514.250 kr.Markedet · 1992749.826 kr.Markedet · 1993723.646 kr.Markedet · 1994730.884 kr.Markedet · 1995802.648 kr.Markedet · 1996930.006 kr.Markedet · 19971.203.202 kr.Markedet · 19981.064.140 kr.Markedet · 1999345.422 kr.Markedet · 2000877.030 kr.Markedet · 20011.316.238 kr.Markedet · 20021.275.274 kr.Markedet · 20031.301.762 kr.Markedet · 20041.346.730 kr.Markedet · 20051.670.438 kr.Markedet · 20061.806.728 kr.Markedet · 20071.955.338 kr.Markedet · 20082.106.874 kr.Markedet · 20092.624.622 kr.Markedet · 20101.956.262 kr.Markedet · 20111.829.982 kr.Markedet · 20121.502.578 kr.Markedet · 20131.532.454 kr.Markedet · 20141.427.734 kr.Markedet · 20152.033.108 kr.Markedet · 20162.881.648 kr.Markedet · 20172.133.208 kr.Markedet · 20182.516.514 kr.Markedet · 20192.752.596 kr.Markedet · 20202.604.448 kr.Markedet · 20212.729.342 kr.Markedet · 20223.022.558 kr.Markedet · 20232.918.762 kr.Markedet · 20243.238.466 kr.Markedet · 20253.300.066 kr.Markedet · 20262.742.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²128 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²38 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²147 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Bøgebakken 3
9210 Aalborg SØ		150 m²94 m03-06-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15
9210 Aalborg SØ		153 m²267 m03-09-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²182 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Afroditevej 14
9210 Aalborg SØ		156 m²334 m17-08-20253.425.000 kr.21.955 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²242 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Heliosvej 8
9210 Aalborg SØ		155 m²564 m19-05-20263.900.000 kr.25.161 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²429 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden