Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Granbakken 4

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.322 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.687 kr/m².7.030.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.835.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden sep. 2021
884k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.505.000 kr.I dag · vores estimat6.835.868 kr.Markedet · 19921.147.520 kr.Markedet · 1993884.000 kr.Markedet · 19941.246.880 kr.Markedet · 19951.341.440 kr.Markedet · 19961.005.600 kr.Markedet · 19971.380.160 kr.Markedet · 19981.882.400 kr.Markedet · 19991.923.840 kr.Markedet · 20002.379.520 kr.Markedet · 20012.403.680 kr.Markedet · 20022.248.960 kr.Markedet · 20032.705.920 kr.Markedet · 20042.698.720 kr.Markedet · 20053.273.280 kr.Markedet · 20064.409.440 kr.Markedet · 20074.745.760 kr.Markedet · 20083.976.800 kr.Markedet · 20093.528.000 kr.Markedet · 20103.600.160 kr.Markedet · 20113.797.920 kr.Markedet · 20122.919.200 kr.Markedet · 20133.871.040 kr.Markedet · 20143.703.360 kr.Markedet · 20153.941.120 kr.Markedet · 20164.291.520 kr.Markedet · 20174.437.440 kr.Markedet · 20184.227.520 kr.Markedet · 20194.370.720 kr.Markedet · 20205.071.840 kr.Markedet · 20215.789.440 kr.Markedet · 20227.069.120 kr.Markedet · 20236.510.560 kr.Markedet · 20246.258.080 kr.Markedet · 20256.559.040 kr.Markedet · 20267.696.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.505.000 kr.
I dag · vores estimat
6.835.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.505.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 10
3460 Birkerød		176 m²71 m27-08-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Bøgebakken 5
3460 Birkerød		171 m²67 m07-11-20236.250.000 kr.36.550 kr./m²
Birkebakken 30A
3460 Birkerød		162 m²561 m02-09-20246.350.000 kr.39.198 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A
3460 Birkerød		147 m²153 m02-07-20247.350.000 kr.50.000 kr./m²
Bregnebakken 5
3460 Birkerød		162 m²749 m13-10-20247.701.000 kr.47.537 kr./m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²444 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²
Vasevej 89D
3460 Birkerød		175 m²151 m16-12-20256.350.000 kr.36.286 kr./m²
Kastaniebakken 5
3460 Birkerød		170 m²551 m28-03-20269.450.000 kr.55.588 kr./m²
Ellebakken 16
3460 Birkerød		153 m²703 m17-11-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Slåenbakken 3
3460 Birkerød		162 m²978 m28-01-20246.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden