Granbakken 2A, 7330 Brande — Villa · 115 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.020.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1999 · Alm. Salg: 785.106 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg785.106 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	107 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	140 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Granbakken 16 7330 Brande	88 m²	195 m	13-05-2026	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	153 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	74 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Granbakken 2B 7330 Brande	170 m²	39 m	08-07-2025	1.855.000 kr.	10.912 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	96 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Porsbakken 1 7330 Brande	116 m²	284 m	08-08-2026	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Stampen 1 7330 Brande	111 m²	91 m	23-01-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Blåbærvej 5 7330 Brande	116 m²	434 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu