Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Granbakken 18

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.164 kr/m².2.830.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.619.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden nov. 2021
359k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat2.619.379 kr.Markedet · 1992779.040 kr.Markedet · 1993751.840 kr.Markedet · 1994759.360 kr.Markedet · 1995833.920 kr.Markedet · 1996966.240 kr.Markedet · 19971.250.080 kr.Markedet · 19981.105.600 kr.Markedet · 1999358.880 kr.Markedet · 2000911.200 kr.Markedet · 20011.367.520 kr.Markedet · 20021.324.960 kr.Markedet · 20031.352.480 kr.Markedet · 20041.399.200 kr.Markedet · 20051.735.520 kr.Markedet · 20061.877.120 kr.Markedet · 20072.031.520 kr.Markedet · 20082.188.960 kr.Markedet · 20092.726.880 kr.Markedet · 20102.032.480 kr.Markedet · 20111.901.280 kr.Markedet · 20121.561.120 kr.Markedet · 20131.592.160 kr.Markedet · 20141.483.360 kr.Markedet · 20152.112.320 kr.Markedet · 20162.993.920 kr.Markedet · 20172.216.320 kr.Markedet · 20182.614.560 kr.Markedet · 20192.859.840 kr.Markedet · 20202.705.920 kr.Markedet · 20212.835.680 kr.Markedet · 20223.140.320 kr.Markedet · 20233.032.480 kr.Markedet · 20243.364.640 kr.Markedet · 20253.428.640 kr.Markedet · 20262.848.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²25 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²191 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12
9210 Aalborg SØ		160 m²219 m28-05-20252.847.500 kr.17.797 kr./m²
Bavnevangen 38
9210 Aalborg SØ		161 m²267 m30-07-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Bavnevangen 28
9210 Aalborg SØ		154 m²229 m26-03-20252.280.000 kr.14.805 kr./m²
Athenevej 13
9210 Aalborg SØ		161 m²551 m01-06-20253.375.000 kr.20.963 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²426 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
Dyssebakken 1
9210 Aalborg SØ		166 m²338 m20-11-20253.175.000 kr.19.127 kr./m²
Afroditevej 14
9210 Aalborg SØ		156 m²470 m17-08-20253.425.000 kr.21.955 kr./m²
Bøgebakken 3
9210 Aalborg SØ		150 m²177 m03-06-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden