Granager 2

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.125 kr/m².2.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranager gns: 34.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.554.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,46 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	184 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	65 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	285 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	271 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	399 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	416 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	100 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	760 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	270 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	854 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu