Gramtangevej 15, Sdr Torp

Villa · 257 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 11.032 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².2.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGramtangevej gns: 14.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²+49,80 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.685.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,50 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,3 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	2,6 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	3,0 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,9 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,9 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	1,8 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Randvej 8 7150 Barrit	280 m²	4,2 km	19-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Korsbækdal 4 7150 Barrit	219 m²	3,8 km	03-08-2026	2.445.000 kr.	11.164 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	2,8 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	4,1 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu