Gramtangevej 11, Gramtange, 7150 Barrit — Villa · 252 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 31.712 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 31712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.876 kr/m².1.831.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.234.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,1 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	1,9 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	2,0 km	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	2,3 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,2 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,2 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	999 m	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Randvej 8 7150 Barrit	280 m²	3,6 km	19-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	3,4 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	2,6 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu