Gram Møllevej 1, Gram, 7130 Juelsminde — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².957.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering800.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,91 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	2,8 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,7 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	2,2 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	2,7 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,0 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	7,3 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,1 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	7,2 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	1,8 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	7,3 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu