Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Grafhusvej 2

Landejendom · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 12.748 m², 9 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
12748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.484.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.968.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,04 pct. siden okt. 2004
280k2,3M4,3M6,3M8,3M1993199820042009201420182021202428. okt. 2004480.000 kr.I dag · vores estimat1.968.189 kr.Markedet · 1993279.650 kr.Markedet · 19961.175.550 kr.Markedet · 1997634.950 kr.Markedet · 19982.741.930 kr.Markedet · 1999604.010 kr.Markedet · 2001873.120 kr.Markedet · 2004480.080 kr.Markedet · 20054.032.230 kr.Markedet · 20071.418.140 kr.Markedet · 20093.579.520 kr.Markedet · 20111.128.800 kr.Markedet · 20134.699.480 kr.Markedet · 20141.871.870 kr.Markedet · 20151.682.320 kr.Markedet · 20172.786.470 kr.Markedet · 20181.455.540 kr.Markedet · 20192.357.220 kr.Markedet · 20208.276.280 kr.Markedet · 20212.794.970 kr.Markedet · 20227.420.670 kr.Markedet · 20232.134.520 kr.Markedet · 20242.712.690 kr.Markedet · 20251.745.390 kr.Markedet · 20262.672.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²693 m06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²2,5 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²3,5 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Pavegyden 24
5771 Stenstrup		121 m²1,9 km21-08-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²3,6 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²5,3 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²5,2 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Rårudvej 9
5771 Stenstrup		229 m²3,2 km29-05-20263.600.000 kr.15.721 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²4,8 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Løgeskov 38
5771 Stenstrup		203 m²5,1 km24-09-20263.245.000 kr.15.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden