Grævlingevej 4

Fritidshus · 136 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 2021, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.303 kr/m².6.565.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevej gns: 34.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-21,10 pct.
3Vores vurdering3.962.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2023Ombygning
2021Bygget
2020jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2013dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	67 m	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	2,4 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	947 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	463 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	2,9 km	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,8 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	2,8 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,8 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	3,0 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	1,2 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu