Grævlingevej 2

Fritidshus · 157 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.485 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.047 kr/m².6.311.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevej gns: 34.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.983.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,37 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 611.621 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg611.621 kr.
2009dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	75 m	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	1,2 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	140 m	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	1,7 km	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	894 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	2,4 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	2,8 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	388 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	3,6 km	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	2,9 km	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu