Grævlingevej 1

Fritidshus · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.928 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.504 kr/m².3.110.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.992.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	175 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	54 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	277 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	410 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	563 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	634 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	659 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	450 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	315 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	924 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu