Grævlingestien 46

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.824 kr/m².5.162.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.957.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,87 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.417.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.417.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1989Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	78 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	103 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	215 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	69 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	62 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	163 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	330 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	345 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	334 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	162 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu