Grævlingestien 44

Villa · 131 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.387 kr/m².5.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-20,00 pct.
3Vores vurdering6.102.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,16 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 1.618.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.618.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	189 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	87 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	54 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	60 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	35 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	52 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	162 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Råvænget 36 2880 Bagsværd	132 m²	264 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	42.803 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	138 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	192 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu