Græsvej 2, Snogebæk

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 120 m².1.694.160 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.754.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1993Ombygning
1983majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	32 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	177 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	387 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	353 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	643 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	639 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	773 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	471 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	171 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	287 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu