Græsvangen 4, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 94 m².2.116.974 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.785.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,19 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2005 · Alm. Salg: 563.053 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel563.053 kr.
1991apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 1, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	51 m	03-12-2025	2.745.000 kr.	32.679 kr./m²
Græsvangen 3, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	33 m	01-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Æblehaven 8, Trappendal 6094 Hejls	94 m²	160 m	12-05-2024	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Trappendalvej 49B, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	34 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Hasselvænget 11 6094 Hejls	94 m²	629 m	25-06-2026	1.555.000 kr.	16.543 kr./m²
Humlevænget 10, Trappendal 6094 Hejls	89 m²	213 m	26-11-2024	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	479 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Trappendalvej 40, Trappendal 6094 Hejls	86 m²	94 m	10-06-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Brombærvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	101 m²	181 m	19-01-2025	1.445.000 kr.	14.307 kr./m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	491 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu