Græsvangen 3, 9740 Jerslev J — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.772 kr/m².779.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.062.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	590 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	645 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	638 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	705 m	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	368 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	489 m	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	656 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	455 m	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	711 m	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	191 m	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu