Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Græsvangen 25

Villa · 304 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.226 kr/m².3.878.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræsvangen gns: 17.785 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.066.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden okt. 2016
979k1,9M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20164.500.000 kr.I dag · vores estimat4.066.672 kr.Markedet · 19921.184.384 kr.Markedet · 19931.224.816 kr.Markedet · 19941.200.496 kr.Markedet · 19951.220.560 kr.Markedet · 19961.418.464 kr.Markedet · 19971.451.600 kr.Markedet · 19981.624.880 kr.Markedet · 19991.588.096 kr.Markedet · 20001.745.872 kr.Markedet · 20011.890.272 kr.Markedet · 20021.715.168 kr.Markedet · 20031.810.624 kr.Markedet · 20041.845.584 kr.Markedet · 20052.046.224 kr.Markedet · 20062.284.256 kr.Markedet · 20072.471.216 kr.Markedet · 20082.261.152 kr.Markedet · 20092.727.184 kr.Markedet · 20102.779.168 kr.Markedet · 20112.176.336 kr.Markedet · 20122.866.720 kr.Markedet · 20132.575.792 kr.Markedet · 20142.391.872 kr.Markedet · 20152.464.832 kr.Markedet · 20162.566.064 kr.Markedet · 20172.965.520 kr.Markedet · 20182.937.248 kr.Markedet · 20192.964.000 kr.Markedet · 20203.377.744 kr.Markedet · 20213.056.720 kr.Markedet · 20223.535.824 kr.Markedet · 20233.654.992 kr.Markedet · 20243.729.776 kr.Markedet · 20253.415.136 kr.Markedet · 20263.530.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.066.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 15D
9800 Hjørring		210 m²132 m28-08-20242.460.000 kr.11.714 kr./m²
Græsvangen 22
9800 Hjørring		152 m²45 m28-01-20262.780.000 kr.18.289 kr./m²
Gartnerhaven 1
9800 Hjørring		320 m²951 m04-08-20262.100.000 kr.6.562 kr./m²
Enghavevej 3
9800 Hjørring		312 m²1,2 km19-01-202610.300.000 kr.33.013 kr./m²
Kongensgade 7
9800 Hjørring		337 m²609 m20-12-20233.600.000 kr.10.682 kr./m²
Nørre Torv 13
9800 Hjørring		350 m²693 m06-08-20242.500.000 kr.7.143 kr./m²
Trollhættanvej 11
9800 Hjørring		278 m²1,3 km17-11-20252.550.000 kr.9.173 kr./m²
Friggsvej 3
9800 Hjørring		315 m²1,8 km05-05-20242.497.500 kr.7.929 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2
9800 Hjørring		263 m²1,1 km22-05-20246.250.000 kr.23.764 kr./m²
Skrænten 21
9800 Hjørring		268 m²1,2 km03-06-20243.750.000 kr.13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden