Græsvangen 1

Villa · 227 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.300 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.831 kr/m².1.444.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 6.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.547.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	32 m	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	161 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	504 m	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	188 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	277 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	533 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	304 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	331 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	592 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	2,2 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu