Græsted Hovedgade 8C, 1. tv.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 359 m²
Erhvervsareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.042 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 31.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 50.278 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.645.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2022majEjerskifte4.250.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv 3230 Græsted	66 m²	302 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Græsted Hovedgade 23B, st. tv 3230 Græsted	60 m²	144 m	01-06-2026	6.800.000 kr.	113.333 kr./m²
Centervejen 23 3230 Græsted	85 m²	122 m	05-08-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Centervejen 17 3230 Græsted	68 m²	140 m	05-08-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Centervejen 21 3230 Græsted	62 m²	127 m	05-08-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Mårumvej 6, 1. 3230 Græsted	60 m²	361 m	22-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkevej 10A, Blistrup 3230 Græsted	87 m²	5,1 km	19-04-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup 3230 Græsted	71 m²	4,1 km	16-09-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Kirkevej 10C, Blistrup 3230 Græsted	67 m²	5,1 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Engvej 4, 1. th. 3230 Græsted	146 m²	4,2 km	17-09-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu