Græsted Hovedgade 17

Villa · 137 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 443 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.295 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.158.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,36 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2006apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	229 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	182 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	347 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	285 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	442 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	390 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	146 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	417 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	217 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	568 m	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu