Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Græskevej 21

Villa · 165 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².2.642.971 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræskevej gns: 14.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.275.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden maj 2003
294k797k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.395.000 kr.I dag · vores estimat2.275.642 kr.Markedet · 1992546.975 kr.Markedet · 1993651.255 kr.Markedet · 1994581.625 kr.Markedet · 1995693.495 kr.Markedet · 1996942.810 kr.Markedet · 1997821.205 kr.Markedet · 1998613.140 kr.Markedet · 1999833.250 kr.Markedet · 2000903.540 kr.Markedet · 20011.161.435 kr.Markedet · 2002845.790 kr.Markedet · 2003293.865 kr.Markedet · 20041.276.275 kr.Markedet · 20051.884.630 kr.Markedet · 20061.594.560 kr.Markedet · 20071.491.765 kr.Markedet · 20082.161.830 kr.Markedet · 20091.198.395 kr.Markedet · 20102.038.410 kr.Markedet · 2011999.240 kr.Markedet · 20121.273.965 kr.Markedet · 20131.496.220 kr.Markedet · 2014970.530 kr.Markedet · 20151.666.830 kr.Markedet · 20161.027.290 kr.Markedet · 20171.292.445 kr.Markedet · 20181.091.640 kr.Markedet · 20191.241.460 kr.Markedet · 20201.907.070 kr.Markedet · 20211.705.275 kr.Markedet · 20221.687.455 kr.Markedet · 20231.571.460 kr.Markedet · 20241.325.940 kr.Markedet · 20251.769.790 kr.Markedet · 20262.021.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²107 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²371 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²204 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²570 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²429 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²312 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²692 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²741 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²582 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke
4780 Stege		164 m²1,3 km20-11-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden