Græshoppestien 11

Fritidshus · 52 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.469 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.670 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshoppestien gns: 32.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.732.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,34 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel790.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	27 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	96 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	78 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	94 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	94 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	521 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	603 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	498 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	723 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	556 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu