Græsholmen 25

Fritidshus · 72 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.513 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsholmen gns: 43.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.487.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,88 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Alle 55 2650 Hvidovre	67 m²	234 m	09-07-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Grustoften 11 2650 Hvidovre	77 m²	260 m	17-10-2024	2.515.000 kr.	32.662 kr./m²
Agermosen 15 2650 Hvidovre	80 m²	182 m	17-06-2024	3.010.000 kr.	37.625 kr./m²
Hovager 19 2650 Hvidovre	60 m²	159 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Agermosen 40 2650 Hvidovre	85 m²	101 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Dyrbæk 24 2650 Hvidovre	57 m²	74 m	09-06-2026	2.530.000 kr.	44.386 kr./m²
Vesterskel 17 2650 Hvidovre	57 m²	143 m	10-07-2025	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	169 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	190 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Porsdam 13 2650 Hvidovre	57 m²	191 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu