Græshavevej 46, 4983 Dannemare — Villa · 72 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.052 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².733.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.196.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,82 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	2,4 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	2,6 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	2,7 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	3,0 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	2,6 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	2,6 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	2,9 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	3,0 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	7,0 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	2,8 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu