Græshavevej 23, 4900 Nakskov — Villa · 64 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 660 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.544 kr/m².557.868 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering547.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,28 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1979Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	4,0 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	3,9 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	4,5 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	4,4 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	4,5 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	4,6 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	4,4 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	1,3 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	730 m	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	4,8 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu