Græshavevej 15, 4900 Nakskov — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 554 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.028 kr/m².913.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	1,2 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	916 m	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	1,2 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	1,2 km	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	3,6 km	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	3,9 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	3,9 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	3,8 km	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	3,8 km	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	4,0 km	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu