Græshavevej 14

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.705 kr/m².4.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshavevej gns: 32.701 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.610.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
2019majEjerskifte3.350.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	71 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	95 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	51 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	400 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	343 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	454 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	331 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	513 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	277 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	618 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu