Græshave Alle 68

Rækkehus · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.296 kr/m².2.396.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshave gns: 23.565 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,35 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1994 · Alm. Salg: 442.357 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg442.357 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	33 m	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Græshave Alle 70 4622 Havdrup	91 m²	5 m	06-10-2025	2.285.000 kr.	25.110 kr./m²
Græshave Alle 72 4622 Havdrup	91 m²	37 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Græshave Alle 22 4622 Havdrup	104 m²	130 m	24-03-2026	2.348.000 kr.	22.577 kr./m²
Græshave Alle 12 4622 Havdrup	108 m²	86 m	08-09-2025	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Græshave Alle 20 4622 Havdrup	108 m²	126 m	22-07-2025	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Kildebo 22 4622 Havdrup	87 m²	664 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	724 m	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	728 m	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	743 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu