Græshave Alle 5

Villa · 157 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.442 kr/m².4.032.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.467.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,57 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.467.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1983Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	85 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	237 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	328 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	256 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	302 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	192 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	684 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	799 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	824 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	591 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu