Græshave Alle 3B

Rækkehus · 92 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².2.401.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshave gns: 23.565 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.308.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshave Alle 70 4622 Havdrup	91 m²	44 m	06-10-2025	2.285.000 kr.	25.110 kr./m²
Græshave Alle 72 4622 Havdrup	91 m²	58 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	57 m	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Græshave Alle 22 4622 Havdrup	104 m²	102 m	24-03-2026	2.348.000 kr.	22.577 kr./m²
Græshave Alle 12 4622 Havdrup	108 m²	50 m	08-09-2025	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Græshave Alle 20 4622 Havdrup	108 m²	97 m	22-07-2025	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Kildebo 25 4622 Havdrup	92 m²	756 m	04-11-2024	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Kildebo 23 4622 Havdrup	92 m²	760 m	16-05-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Kildebo 4A 4622 Havdrup	92 m²	774 m	17-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kildebo 13 4622 Havdrup	92 m²	783 m	07-09-2025	2.545.000 kr.	27.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu