Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 616

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.979 kr/m².4.578.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.259.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden jan. 2022
604k2,3M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20224.675.000 kr.I dag · vores estimat5.259.841 kr.Markedet · 1992728.586 kr.Markedet · 1993603.738 kr.Markedet · 1994721.242 kr.Markedet · 19951.180.854 kr.Markedet · 19961.231.650 kr.Markedet · 19971.571.004 kr.Markedet · 19981.245.726 kr.Markedet · 19991.716.660 kr.Markedet · 20001.730.124 kr.Markedet · 20011.851.606 kr.Markedet · 20021.962.684 kr.Markedet · 20032.024.343 kr.Markedet · 20042.332.179 kr.Markedet · 20052.335.698 kr.Markedet · 20063.352.383 kr.Markedet · 20073.586.014 kr.Markedet · 20082.868.750 kr.Markedet · 20092.424.285 kr.Markedet · 20102.693.718 kr.Markedet · 20112.810.151 kr.Markedet · 20122.599.929 kr.Markedet · 20132.429.793 kr.Markedet · 20142.482.119 kr.Markedet · 20152.500.020 kr.Markedet · 20162.506.293 kr.Markedet · 20173.031.848 kr.Markedet · 20183.339.378 kr.Markedet · 20193.252.627 kr.Markedet · 20203.044.547 kr.Markedet · 20213.917.412 kr.Markedet · 20224.694.958 kr.Markedet · 20234.321.485 kr.Markedet · 20244.141.557 kr.Markedet · 20254.771.152 kr.Markedet · 20265.634.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, tinglyst skøde4.675.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²227 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²86 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²252 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²116 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Rugvænget 304
2980 Kokkedal		153 m²137 m20-09-20255.795.000 kr.37.876 kr./m²
Havrevænget 115
2980 Kokkedal		153 m²362 m11-05-20264.775.000 kr.31.209 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²224 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Rugvænget 105
2980 Kokkedal		151 m²286 m11-09-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²451 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²372 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden