Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 401

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.384 kr/m².4.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.065.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,70 pct. siden aug. 2004
691k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20042.285.000 kr.I dag · vores estimat5.065.798 kr.Markedet · 1992833.350 kr.Markedet · 1993690.550 kr.Markedet · 1994824.950 kr.Markedet · 19951.350.650 kr.Markedet · 19961.408.750 kr.Markedet · 19971.796.900 kr.Markedet · 19981.424.850 kr.Markedet · 19991.963.500 kr.Markedet · 20001.978.900 kr.Markedet · 20012.117.850 kr.Markedet · 20022.244.900 kr.Markedet · 20032.315.425 kr.Markedet · 20042.667.525 kr.Markedet · 20052.671.550 kr.Markedet · 20063.834.425 kr.Markedet · 20074.101.650 kr.Markedet · 20083.281.250 kr.Markedet · 20092.772.875 kr.Markedet · 20103.081.050 kr.Markedet · 20113.214.225 kr.Markedet · 20122.973.775 kr.Markedet · 20132.779.175 kr.Markedet · 20142.839.025 kr.Markedet · 20152.859.500 kr.Markedet · 20162.866.675 kr.Markedet · 20173.467.800 kr.Markedet · 20183.819.550 kr.Markedet · 20193.720.325 kr.Markedet · 20203.482.325 kr.Markedet · 20214.480.700 kr.Markedet · 20225.370.050 kr.Markedet · 20234.942.875 kr.Markedet · 20244.737.075 kr.Markedet · 20255.457.200 kr.Markedet · 20266.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
5.065.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, tinglyst skøde2.285.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²63 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²269 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²300 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²94 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²208 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²347 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²330 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²87 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²170 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²144 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden