Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 208

Villa · 135 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.462 kr/m².4.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.465.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,06 pct. siden nov. 1999
533k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19991.600.000 kr.I dag · vores estimat4.465.017 kr.Markedet · 1992642.870 kr.Markedet · 1993532.710 kr.Markedet · 1994636.390 kr.Markedet · 19951.041.930 kr.Markedet · 19961.086.750 kr.Markedet · 19971.386.180 kr.Markedet · 19981.099.170 kr.Markedet · 19991.514.700 kr.Markedet · 20001.526.580 kr.Markedet · 20011.633.770 kr.Markedet · 20021.731.780 kr.Markedet · 20031.786.185 kr.Markedet · 20042.057.805 kr.Markedet · 20052.060.910 kr.Markedet · 20062.957.985 kr.Markedet · 20073.164.130 kr.Markedet · 20082.531.250 kr.Markedet · 20092.139.075 kr.Markedet · 20102.376.810 kr.Markedet · 20112.479.545 kr.Markedet · 20122.294.055 kr.Markedet · 20132.143.935 kr.Markedet · 20142.190.105 kr.Markedet · 20152.205.900 kr.Markedet · 20162.211.435 kr.Markedet · 20172.675.160 kr.Markedet · 20182.946.510 kr.Markedet · 20192.869.965 kr.Markedet · 20202.686.365 kr.Markedet · 20213.456.540 kr.Markedet · 20224.142.610 kr.Markedet · 20233.813.075 kr.Markedet · 20243.654.315 kr.Markedet · 20254.209.840 kr.Markedet · 20264.971.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.465.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, tinglyst skøde1.600.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²147 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²125 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²219 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²181 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Havrevænget 316
2980 Kokkedal		132 m²168 m17-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Havrevænget 313
2980 Kokkedal		132 m²193 m20-07-20253.595.000 kr.27.235 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²368 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²479 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²450 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²608 m31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden