Grænsevej 50

Villa · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.458 kr/m².5.784.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-23,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.862.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,00 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.862.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	386 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	22 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	149 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	290 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	168 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	459 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	129 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	21 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	420 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	375 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu