Grækenlandsvej 63, 1. 2, 2300 København S — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.718 kr/m².2.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 43.273 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.234 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.313.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 63, 2. 2 2300 København S	45 m²	0 m	03-10-2025	2.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Grækenlandsvej 114, 1. tv 2300 København S	50 m²	492 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grækenlandsvej 116, 2. th 2300 København S	50 m²	500 m	30-11-2023	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Grækenlandsvej 118, st. tv 2300 København S	50 m²	515 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	45.900 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 1. 3 2300 København S	37 m²	0 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	64.865 kr./m²
Grækenlandsvej 63, st. 4 2300 København S	37 m²	0 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²
Grækenlandsvej 63, 2. 3 2300 København S	37 m²	0 m	01-07-2024	1.600.000 kr.	43.243 kr./m²
Grækenlandsvej 37, 2. tv 2300 København S	53 m²	266 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Grækenlandsvej 35, 3. th 2300 København S	53 m²	277 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Grækenlandsvej 25, 4. tv 2300 København S	53 m²	364 m	16-06-2025	3.025.000 kr.	57.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu